Предновогодний месяц декабрь - время подведения итогов за прошедший год и прогнозов на год наступающий. Но и в итогах, и в прогнозах нынешнего декабря стабильно присутствовал ненормальный рост цен на столичную недвижимость: цены росли, цены будут расти.
Месяц декабрь - время ожидания большого праздника и больших каникул. По китайскому календарю наступающий год - год огненной собаки. Для тех, кто собирается жить по китайскому календарю, год обещает быть ярким.
К сожалению, властям и соинвесторам весь декабрь пришлось разгребать завалы, оставшиеся после обрушения строительных пирамид. Обманутые дольщики обещали выходить на улицы и держали свое слово. А власти успокаивали дольщиков, говорили, что ситуация под контролем.
И так весь месяц.
Рекламная пауза
1 ДЕКАБРЯ газета "Квартира. Дача. Офис" провела круглый стол под названием "Как обеспечить эффективную рекламную кампанию в прессе".
В нем приняли участие руководители рекламных и маркетинговых отделов ведущих агентств недвижимости и строительно-инвестиционных компаний, а также представители рекламных агентств и специализированных СМИ.
Участники круглого стола обсудили методы взаимодействия между изданием и рекламодателем, и поделились своим видением оптимального варианта такого взаимодействия.
Громких заявлений и неожиданных выводов не сделали. Зато еще раз подтвердили, что не случайный рекламный "наскок", а долгосрочное многостороннее сотрудничество, основанное на профессионализме обеих сторон, дает весомые результаты.
С Новым парком!
7 ДЕКАБРЯ первый заместитель мэра в правительстве столицы Петр Аксенов сообщил, что в течение трех ближайших лет в Москве планируется создать 55 новых парков и скверов.
По словам Аксенова, "создание 55 рекреационных объектов общего пользования в период 2006-2008 гг. позволит компенсировать потерю озелененных территорий в результате градостроительной деятельности, а также реабилитировать водные объекты, расположенные на этих участках".
П. Аксенов сообщил, что сейчас площадь зеленых насаждений в пределах городской черты составляет 45, 6 тыс. гектаров, или около 30 % всей территории столицы, что, по его оценке, довольно значительный показатель для мегаполиса.
С "Филигранным" строительством!
8 ДЕКАБРЯ стало известно, что власти Москвы решили внедрить в столице принципиально новую для города строительную систему "Филигран" - применение сборно-монолитных конструкций с несъемной железобетонной опалубкой.
По словам Владимира Ресина, темпы строительства с применением этой системы увеличиваются в 1, 5-2, 0 раза. При этом затраты остаются прежними, а качество строительства повышается.
Немецкая строительная система Filigran применяется в Западной Европе с 1949 года, обеспечивая высокое качество поверхностей конструкций (стен и потолков), которые требуют дополнительных затрат при отделке. При этой системе трудоемкие строительные процессы переносятся на высокоэффективное заводское производство.
Еще власти столицы выделили средства на строительство карьера по добыче блоков габбро-диабаза на месторождении "Шелтозерское" в Республике Карелия.
Доступного жилья нет
13 ДЕКАБРЯ круглый стол, организованный Ассоциацией строителей России был посвящен проблемам федерального национального проекта "Доступное жилье гражданам России".
В круглом столе приняли участие представители крупных российских застройщиков, риэлторов, российских и иностранных банков, инвестиционных и страховых компаний, представители крупнейших финансовых организаций и другие специалисты рынка недвижимости, а также депутаты Государственной Думы и даже граждане, купившие квартиры по ипотечным программам.
Не появились только разработчики самого проекта. А вопросов к ним было много.
"По сути, у нас нет национального проекта "Доступное жилье". Тот проект, который нам представили депутаты, является всем, чем угодно, только не национальным проектом. Это полезные соображения, рекомендации, но не более того. А для того чтобы проект заработал, необходимы конкретные цифры - бизнес план, где будут четко расписаны все направления", - сказал первый вице-президент АСР Сергей Полонский.
Во время работы круглого стола было принято единогласное решение о том, что надо добиваться доработки проекта. Для этого по результатам работы будет сформирован документ, содержащий все предложенные поправки и изменения.
Документ будет направлен в Правительство РФ.
Доступное жилье есть
В середине декабря было решено приступить ко второму этапу Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" на 2006-2008 годы.
В целом программа охватывает период с 2002 по 2010 год. Первый этап занял 2003-2005 годы и на сегодняшний день его итоги подведены и одобрены.
Второй этап предполагает строительство жилья для молодых семей в 2006 году не менее 270 тыс. кв. метров общей жилой площади, в 2007 - не менее 370 тыс. кв. метров, и в 2008 - не менее 470 тыс. кв. метров. При этом планируется максимально равномерное распределение данных домов по административным округам города.
Что касается итогов первого этапа программы, то 87 молодых семей в рамках программы уже воспользовались субсидиями на строительство или приобретение жилья, предоставляемыми из бюджета города.
560 молодым семьям, приобретающим жилье по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, при рождении детей была оказана дополнительная государственная социальная помощь в виде списания части долга или предоставлена федеральная субсидия за квартиру, приобретенную по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.
В рамках других городских жилищных программ обеспечены жильем еще 7123 молодые семьи.
А всего с использованием жилищного фонда города и средств бюджета в 2003-2005 годах улучшены жилищные условия более 16, 7 тыс. молодых семей.
Добро пожаловать, недорогие гости!
19 ДЕКАБРЯ было сообщено, что бетонные блоки, оставшиеся после разбора гостиницы "Россия", пойдут на строительство недорогих отелей в Москве.
Согласно исследованиям, сейчас в городе наблюдается дефицит недорогих гостиниц. Так как каждый день Москву посещает большое количество гостей, то перед властями города остро стоит вопрос их размещения. В качестве решения в Москомархитектуре предложили создать сеть двухзвездочных гостиниц особенно там, где они больше всего необходимы. Например, рядом с вокзалами и аэропортами, вдоль основных магистралей города.
Ориентировочная стоимость проживания в номере такой гостиницы постояльцу обойдется в среднем 1500 рублей в сутки.
Одну из "гостиниц для небогатых" решено построить в Капотне.
Новый отель, в котором сможет разместиться примерно сотня постояльцев, возведут в 1-м Капотнинском проезде. В первую очередь, он будет рассчитан на командировочных, приезжающих в столицу для визитов на расположенный по соседству Московский нефтеперерабатывающий завод. Но вполне возможно, что тут захотят обосноваться и стесненные в расходах туристы.
Новые дороги приведут к храму
20 ДЕКАБРЯ главный архитектор столицы Александр Кузьмин сообщил, что в районах, которые расположены на окраине Москвы, не хватает церквей и храмов.
По его словам, во многих новых районах города остались старые сельские церкви. Села превратились в новые московские районы, а помещения этих церквей не были рассчитаны па такое количество прихожан. Поэтому в церковные праздники, чтобы попасть внутрь, прихожанам приходится выстаивать в длинной очереди.
А некоторые из церквей остро нуждаются в реконструкции.
"Эту проблему следует учесть, и, при проектировании районов-новостроек, в числе других объектов инфраструктуры нельзя забывать о строительстве новых церквей и храмов, а также о реконструкции тех, которые находятся на территории застройки", - сказал Александр Кузьмин.
Все проблемы обманутых дольщиков решены
20 ДЕКАБРЯ первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Александр Косован на пресс-конференции в Интерфаксе заявил, что Правительство Москвы обещает решить все проблемы обманутых дольщиков на территории города.
По его словам, руководством города был принят ряд решений, которые позволят достроить брошенные объекты.
А. Косован сказал, что уже заключаются договоры с новыми инвесторами, которые возьмутся достраивать объекты прежних недобросовестных застройщиков. По его словам, большинство объектов недостроя будут завершены уже в следующем году. "Люди, заплатившие деньги за квартиры, обязательно их получат. Правительство Москвы взяло на себя обязательства по решению проблем обманутых дольщиков и обязательно доведет это дело до конца", - сказал А. Косован.
"Новые инвесторы, - по словам А. Косована, - это надежные, крупные, добросовестные компании, работающие на рынке Москвы уже много лет, имеющие большие оборотные средства и готовые приступить к работе сразу же после заключения договора с городом".
НЕ все проблемы обманутых дольщиков решены
21 ДЕКАБРЯ обманутые соинвесторы на 10 минут перекрыли Рязанский проспект.
Представители инициативной группы заявили, что они не собирались перекрывать трассу.Ранее действительно была запланирована такая акция. Но в своем заявлении 19 декабря мэр Москвы Ю. Лужков заявил, что не допустит перекрытия трассы пострадавшими соинвесторами, назвав запланированную акцию провокацией. Поэтому организаторы поспешили предупредить участников митинга об отмене столь радикальной меры. "Мы не хотим нарушать закон, мы хотим лишь добиться справедливости. Но многие уже отчаялись добиться каких-либо результатов. Нам все труднее сдерживать их от крайних мер", - рассказал КДО представитель инициативной группы.
Следующим шагом соинвесторов стало открытое обращение к мэру Москвы Юрию Лужкову с просьбой лично принять пострадавших.
***
С Новыми красавицами!
В конце декабря определились все финалистки Всероссийского конкурса красоты сотрудниц сферы недвижимости и строительства "Мисс Риэлтор-2005".
Таким образом, отборочный этап конкурса "Мисс Риэлтор-2005" был завершен. О дальнейшем ходе конкурса будет объявлено на сайте КДО www.kdo.ru, а также на официальном сайте конкурса www.missrealtor.ru
